我市潞州区范围内，2021年7月1日后取得《商品房预售许可证》的开发项目全面推行“房证同交”工作。

2021年7月1日前取得《商品房预售许可证》，具备条件的开发项目，按照房地产开发企业自愿申请的原则，鼓励开展“房证同交”不动产登记试点工作。

其他县（区）可参照实施。

★强化政策引导，做好前期工作。市规划和自然资源局在签订土地使用权出让合同时明确告知房地产开发企业要全力配合做好“地证同交”“房证同交”工作。

办理工程规划许可证核发时，由开发企业填写“房证同交”承诺书。

办理商品房预售许可证时，开发企业应当将“房证同交”内容纳入商品房预售方案。

★规范买卖合同，明确责任义务。在商品房买卖补充协议条款中，应当按“房证同交”的要求，增加“房证同交”作为选择性条款，明确约定办证、交付时限和买卖双方责任义务。

★推进“联合验收”，提高办事效率。工程建设项目竣工后，达到竣工验收条件的，由建设单位向市行政审批局提出联合验收申请，由市行政审批局统一受理、一次性告知联合验收所需的资料和流程，并牵头组织相关职能部门提前介入、上门服务，进行联合验收。

对未办理完成竣工验收备案手续的，不得交房。

市不动产登记中心在收到联合验收通过信息时，按照不动产首次登记的流程，5个工作日完成项目的首次登记。

开发企业应及时向登记部门提出首次登记申请并提供相关材料，市不动产登记中心以房屋实测为依据进行登记，应于5个工作日内完成首次登记。

首次登记办理完成后，房地产开发企业向市不动产登记中心申请办理分户登记。

符合登记条件的（如因购房人自身原因，导致无法完成分户登记的，由购房人自行承担责任），每一批次，登记部门应于5个工作日内完成分户登记。

具备各项条件后，在房地产开发企业交房活动现场，向购房人颁发不动产权证书。